전세보증금대출 조건 및 대출금리 비교

대출 조건 및 대출 비교

1. 보증 대상

● ① ~ ③에 해당하는 분

① 한국인

② 5 억 원 미만의 임대 계약서에 서명하고 5% 이상의 보증금을 지급 한 가구주

③ 귀하와 배우자가 소유 한 총 주택 수는 1주택 이내입니다.

(단, 한 집의 경우 배우자의 연간 소득은 1억 원 미만이어야 함)

● 그러나 다음과 같은 이유로 보증이 제공되지 않습니다.

① 보증 신청일 현재 보수 또는 채권 등의 권리를 회수하지 아니한 주요 채무자, 배우자와 채무자

상환에 대한 법적 의무가 있는 사람과 재산을 확보 한 사람을 제외하고.

② 회사, 배우자와 채무자가 정한 바에 따라 보장된 사고로 사고를 당한 자

③ KISA 개인 신용 평가 시스템에 의한 보증 거부 등급

④ 신용 관리 정보를 보유한 사람

⑤ 채권 및 보증인 공동 보증인

⑥ 채권자인 금융 기관의 대출 기한이 지난 사람

⑦ 보증 기간이 지난 사람이 불량 데이터를 제출한 경우 최종 확정자입니다.

⑧ 제한적 보증을 받고 대통령이 결정한 다른 사람

※ 기타 공지 사항이 있을 수 있으므로 자세한 내용은 시공 전화상담실 (1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.

2. 보증 신청

● 새로운 임대 계약 : 잔액 지급 날짜 이전과 임대 계약에 주민 등록으로 이동 한 날로부터 3개월 이내.

● 갱신 임대 계약 : 거주자 등록일로부터 3개월 이상 및 갱신 계약일로부터 3개월 이내

* 월세를 전세로 변경하더라도 주민 등록일로부터 해당 기간 이상 지나야 합니다.

3. 보증 대상

● 임대 (개월) 대상 건물은 연구용 (부동산 등록 또는 건축 서적 증명서) 또는 주거용 오피스텔 또는 노인 주거용 건물입니다.

● 보장된 주택, 오피스텔 및 노인 복지 주택의 소유권에 대한 경매 신청, 압류, 압류, 잠정 처분 및 등록과 같은 권리를 침해해서는 안 됩니다

● 복합 건물 (예 : 쇼핑몰 및 주택이 등록된 건물)을 임대하는 경우 총 주거 지역은 전체 임대료의 1/2 이상이어야 합니다.

4. 대출 금리

7월 은행의 평균 이자율은 2.7 %로 가장 낮습니다.

최저 금리와 최고 금리의 차이는 0.65 %로 예상보다 큽니다. 보증인 예금을 위한 대출의 경우, 대출은 수천에서 수억에 달할 것입니다. 1억 건의 대출로 연간 이자율이 650,000원이 될 수 있습니다.

5. 보증 제한

가장 낮은 금액은 아래 (1)에서 (3)까지 결정됩니다.

(1) 보증 유형별 보증 한도 : 2억

(2) 필요한 자금에 의한 보증 한도 : 다음 ① 및 ② 중에서 가장 적은 금액

① 임대 보증금의 80% 이내 보증금 보증

② 신청인의 보증 금액

(3) 상환 능력에 의한 한도 보증 * : 상환법에 의한 연간 인식 소득 + 우선 금액의 추정 연간 채무 상환

(연간 소득이 2 천만 원 미만이면 연간 부채 상환 공제는 제외됩니다) * 소득의 3 ~ 4.5 배 - 부채의 1/5

6. 보증 수수료

● 연 0.05 % - 연 30.30%

● 표준 보증 비율 (기본 2019.04.25)

※ 우대 가족 (다자녀, 신혼부부, 저소득, 다문화 가족, 장애가 있는 가구, 국적자 가족, 의사상자 세대, 한 부모 및 손자) 0.1 % p 공제

공인 된 각 보증 제품의 보증률이 증가 또는 감소하는 추가 이유가 있을 수 있습니다. 자세한 내용은 시공 전화상담실 (1688-8114)로 문의하십시오.

7. 구비 서류

● 처방 양식 : 보증 신청, 보증 계약, 개인 정보 제공 계약, 각서 등 (은행과)

● 본인 확인 서류 : 신분증 사본, 신분증 사본

● 임대 확인서 : 임대 계약서 확인 (사본), 선금 수령, 부동산 등록 증명서